С 2025 года госпошлины за регистрацию недвижимости вырастут: подробности изменений

С 1 января 2025 года в России начнут действовать новые правила расчета госпошлин за регистрацию прав собственности на недвижимость и кадастровый учёт. Это связано с принятием закона № 176-ФЗ, который внёс существенные изменения в Налоговый кодекс РФ.

Основные изменения:

• Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость теперь будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Это касается как физических, так и юридических лиц.

• Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась.
• Возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: за эту услугу госпошлина будет вдвое выше обычной.
  

Важно: Все изменения вступят в силу с 1 января 2025 года. До конца 2024 года остаются действующими текущие размеры пошлин.

Регистрация прав для физических лиц:

• если кадастровая стоимость (КС) не превышает 20 млн руб. или не определена: 4000 руб.

• иначе: 0,02% КС, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

Регистрация прав для юридических лиц:

• если КС не превышает 22 млн руб. или не определена: 44000 руб.

• иначе: 0,2% КС, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.
  

Кадастровый учет для физических лиц:

• при создании (образовании) объекта: 2000 руб.

• при изменении сведений: 1000 руб.
  

Кадастровый учет для юридических лиц:

• при создании (образовании) объекта: 22000 руб.

• при изменении сведений: 2000 руб.
  

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц: 700 руб.

• для юридических лиц: 12000 руб.
  

С введением новой госпошлины, владельцы недвижимости и те, кто планирует приобрести или зарегистрировать объекты, должны учитывать эту дополнительную финансовую нагрузку. Это может включать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и ставка пошлины будет варьироваться в зависимости от типа и стоимости объекта.

Важно отметить, что такие изменения могут также способствовать более эффективному учёту недвижимости, помочь в борьбе с теневыми схемами и увеличить прозрачность в сфере земельных отношений.

Источник информации: МФЦ России